隨著新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，很多地區(qū)的農(nóng)民朋友家里都面臨著自建房被拆遷等情況，對于土地被征用的農(nóng)民朋友，國家相應(yīng)的政府部門和單位也會針對當(dāng)?shù)貙嶋H情況給予合理的補償和安置，以確保大家的利益不會受損，但由于每個地區(qū)的經(jīng)濟水平發(fā)展不一樣，因此每個地區(qū)的自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所差異。那么農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方？下面一起看看2021農(nóng)村自建房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方？

一、不同建筑結(jié)構(gòu)的補償標(biāo)準(zhǔn)

1.草房結(jié)構(gòu)

這種房屋結(jié)構(gòu)在以前的農(nóng)村地區(qū)還是比較常見的，現(xiàn)在比較少了，造價很低，一般每平方補償在1500-2000元左右的樣子。

2.磚瓦結(jié)構(gòu)

瓦房在農(nóng)村地區(qū)目前比較常見，房子的主體是磚構(gòu)造，房頂有瓦覆蓋，一般每平方補償在2000-2500元之間。

3.樓房結(jié)構(gòu)

現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)很多人家里的小日子都過得不錯，一棟棟小樓房都建起來了，而樓房的造價相對其他農(nóng)村老房的結(jié)構(gòu)來說要高上許多，一般在每平米3000-3300元之間。

4.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)

制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

5.其它

院子里面的地面附著物需根據(jù)實際情況進行等價補償、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶兩萬元。

注意，每個地區(qū)的經(jīng)濟水平發(fā)展不同，具體補償金額應(yīng)以實際出臺政策為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村自建房的三種補償方式

1.采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

2.采取貨幣直接補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區(qū)位補償價，當(dāng)?shù)卣�府網(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。

3.房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

2021農(nóng)村自建房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)

（一）農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

首先大家要判斷自建房是建在了國有土地上還是集體土地上，兩者的補償也是有很大的區(qū)別的。以國有土地為例：確定你的房屋在征收范圍內(nèi)后，負責(zé)征收的有關(guān)部門會派工作人員對你的房屋進行登記、測量、認(rèn)定、處理。當(dāng)然也會分無房產(chǎn)證和有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的，會派相關(guān)部門的人下來核查你的自建房是否屬于違建。有房產(chǎn)證的，工作人員對房屋測量后會組織評估，評估的標(biāo)準(zhǔn)按照你當(dāng)?shù)氐恼�府下發(fā)的補償方案去實施，補償標(biāo)準(zhǔn)也要以當(dāng)?shù)卣�府的制訂的補償方案為標(biāo)準(zhǔn)，每個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)ⅹ被拆除房屋的建筑面積。

（二）農(nóng)村拆遷非居住房屋的補償

1.拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2.被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3.其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

4.其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

農(nóng)村自建房哪些情況無法獲得補償？

第一種是農(nóng)村無主房屋，這里面原本居住的農(nóng)村居民可能已經(jīng)由于種種原因落戶于其他地方去了，因此一旦面臨拆遷是沒有補償?shù)摹?/span>

第二種是農(nóng)村倒塌房屋，有的農(nóng)村房屋因為種種原因已經(jīng)倒塌了，既然倒塌了那就不存在任何經(jīng)濟價值。

第三種是農(nóng)村違建房屋，比如你沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯�的同意，也沒有自身任何的特殊原因，就私自在不能建房的耕地上建房，這就屬于違建建筑，是要被拆除的。

綜上就是有關(guān)農(nóng)村自建房拆遷的一些內(nèi)容介紹，大家注意一般農(nóng)村自建房拆遷，房屋用途和建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)，如果記載和實際不符合的，除違章建筑以外，應(yīng)當(dāng)以實際為準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的農(nóng)友建議盡快補辦，以防將來不時之需�，F(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)正處于發(fā)展的關(guān)鍵時期，而大家在面臨自家自建房被征收的時候，最好還是提前了解和拆遷相關(guān)的知識。

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