7通一平是指什么

    7通一平是指城市開發(fā)建設(shè)最基本必須具備的條件如排水通、給水通、熱力通、電通、燃氣通、電信通、道路通、土地平整等等，是造成優(yōu)美環(huán)境的基礎(chǔ)和先決條件。

7通一平的設(shè)計要求有哪些

1、通給水

    設(shè)計要求：符合給水排水管道工程施工和驗收規(guī)范要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來水通暢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

2、通排水

    設(shè)計要求：符合市鎮(zhèn)排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標準要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。

3、通電力

    設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

4、通電訊(電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等)

    設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

5、通燃氣

    設(shè)計要求：符合整體規(guī)劃和使用量，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

6、通熱力

    設(shè)計要求：符合建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

7、通道路

    設(shè)計要求：符合市政道路工程質(zhì)量驗收評定標準要求，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

8、場地平整

    設(shè)計要求：符合城市綠化工程施工與驗收規(guī)范要求，。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)基本平整，規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足規(guī)劃區(qū)居民生活休閑需要。

七通一平的具體要求：

    1、通給水設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)供水滿足正常生活工作需要。

    2、通排水設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。

    3、通電力是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢，一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。

    4、通電訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。

    5、通燃氣是針對有需要天燃氣或者煤氣的規(guī)劃區(qū)設(shè)定的標準，燃氣使用要符合整體規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工以及驗收規(guī)范。

    6、通熱力設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)電力、電訊、燃氣、熱力滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

    7、通道路設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)通往城區(qū)主干道和規(guī)劃區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。

    8、場地平整設(shè)計要求：規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足居民生活休閑需要。

三通一平與七通一平的區(qū)別：

    1.三通一平(水通、電通， 路通、場地平整)為施工臨時設(shè)施，其材料、施工、維護均為臨時設(shè)施。七通一平是住宅區(qū)的永久性配套設(shè)施，其材料、施工和維護必須符合國家相關(guān)驗收標準，并具有永久性。

    2.三通一平是建設(shè)單位和施工單位根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，根據(jù)施工組織設(shè)計和施工部署進行的。七通一平根據(jù)整個社區(qū)的生活和工作需要，城市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，用于社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。

    3.三通一平是施工階段的施工準備。七通一平是項目建設(shè)后期社區(qū)配套設(shè)施的實施階段。

    4.三通一平完成后，施工準備工程完成，施工隊伍進入現(xiàn)場，進入正常施工。七通一平完成后，社區(qū)配套設(shè)施完成，社區(qū)交付使用，居民正常生活工作。

小區(qū)交房需注意哪些

    1、小區(qū)交房時，我們要查看小區(qū)是否達到了相關(guān)的交付要求，例如開發(fā)商有沒有三書一表一證等，如果開發(fā)商不能提供相關(guān)的交付證件，例如無法提供綜合驗收合格證等，大家可拒絕收房。因為根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，小區(qū)沒有通過綜合驗收是不符合交付條件，也不能辦理房產(chǎn)證的。

    2、小區(qū)交房時大家還需注意小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)置是不是完善。例如在規(guī)劃內(nèi)小區(qū)和周邊主干道道路是否通暢，小區(qū)內(nèi)的場地是不是可以滿足業(yè)主休閑需要，小區(qū)內(nèi)電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施是不是暢通等等。除此之外，我們還需注意開發(fā)商有沒有未經(jīng)業(yè)主同意就更改相關(guān)配套環(huán)境等等。

七通一平標準:

    對于同給水的標準要求:規(guī)劃區(qū)供水滿足正常生活工作需要。對于通排水的標準要求:規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。

    通電力的標準要求:是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。通電訊的標準要求:通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指:電話，傳直、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)光纜等通燃氣的標準要求:針對有需要天燃氣或煤氣的規(guī)劃區(qū)設(shè)定的標準，燃氣使用要符合整體規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范。通熱力的標準要求:規(guī)劃區(qū)電力、電訊、燃氣、熱力滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

    通道路的標準要求:規(guī)劃區(qū)通往城區(qū)主干道和規(guī)劃區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。場地平整的標準要求:規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足居民生活休閑需要。

七通一平

    七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設(shè)。

    通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來水通暢。一般的設(shè)計要求能夠滿足正常生活工作需要。

    通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活污水以及雨水的排放。

    通電力：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。

    通電訊：通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。

    通天然氣或煤氣：針對有需要天燃氣或煤氣的規(guī)劃區(qū)設(shè)定的標準，燃氣使用要符合整體規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范。

    通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢。

    通道路：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)通往城區(qū)的主干道和區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。

    場地平整：指將需要進行的施工現(xiàn)場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設(shè)計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

七通一平費用是多少

　七通一平的費用，包括有：臨時用水、臨時用電、臨時排水、排污系統(tǒng)、臨時熱力、臨時燃氣、場地平整費用，并不是全部由政府出資的。假如是由施工單位完成，是按實際工程量計算，有的也會平坦到每家每戶頭上。在廣州，七通一平的費用為每平方18000到50000之間。而對于其他地區(qū)來說，這是沒標準的,只能根據(jù)實際情況和設(shè)計計算工作量,然后根據(jù)當?shù)囟�額來計算的，最好的方式還是去咨詢定額工程師。七通一平也被納入成為建筑招標時重要的一部分。

五通一平

    五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括通水、通電、通路、通訊、通氣、平整土地。一般基本要求有是三通一平(通水、通電、通路、平整土地)。在沿海發(fā)達地區(qū)，也有要求七通一平的(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整)。其中三通一平指的是最基本的三項，這也是招標工程必須具備的條件中重要組成部分。