針對農村當中的房產,由于是在集體經濟組織的土地上修建的,因此一般這類房產是沒有國家頒發的房產證的。而現實中要想將這類房產過戶給自己的子女,那么當事人該怎么辦呢?
一、農村房屋有房產證嗎?
農村房屋辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。
(一)申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料:
1、本人戶口本,身份證
2、建房申請
(三)農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。
綜上所述,農村建房也是有房產證的喲,村民可以根據以上步驟辦理建房房產證。
二、農村房產如何過戶給子女?
1、農村中的房子沒有房產證的話,要想將房子過戶給子女,可以直接到村委會進行改名。
2、農村自建房屋與土地分離,宅基地使用證上是你的名字,想過戶到你兒子名下,需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。