精裝修是什么標(biāo)準(zhǔn)
1、精裝修是在簡(jiǎn)裝上不斷改進(jìn)過(guò)程的，早期在上海最先出現(xiàn)。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下有：頂面有一定的造型，裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格和效果都考慮好。房屋的所有的材料采用的都是中高檔次，衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，使用品牌有一個(gè)極佳的售后服務(wù)保證。
3、精裝修不會(huì)配置活動(dòng)家具的，主要考慮的事人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求較強(qiáng)，因此，在配置家具及飾品上就沒(méi)必要過(guò)多布置。
部分省市的精裝修政策
山東
山東在2016年新聞發(fā)言人耿慶海介紹，2017年山東的17市新建高層住宅實(shí)行全裝修;而到2018年，對(duì)于小高層將淘汰毛坯房。
上海
2016年上海市住建委提出，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)的全裝修要達(dá)到100%，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%(除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)外)。奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)全裝修比例為30%。浙江也發(fā)布了清退“毛坯房”政策。
浙江
2016年浙江省人民政府辦公廳提出：“2016年，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，還提出，2016年浙江全省新建裝配式建筑面積達(dá)到800萬(wàn)平方米以上，其中精裝修面積需達(dá)到五分之二。到2020年，精裝修比例實(shí)現(xiàn)達(dá)到30%。
江蘇
江蘇省政府也在2014年11月發(fā)布文件提出，“到2025年江蘇將有一半以上新房以成品房交付”。且江蘇購(gòu)買成品房即精裝修房，消費(fèi)者將享受到契稅和貸款優(yōu)惠。
河南
2016年河南也明確鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房，預(yù)計(jì)到2020年河南全省新建商品住宅基本實(shí)現(xiàn)無(wú)毛坯房。
精裝和簡(jiǎn)裝的區(qū)別
一、精裝
精裝房，顧名思義，是對(duì)房子的建筑本身進(jìn)行了精裝修，比如：室內(nèi)設(shè)有木料制成的儲(chǔ)藏柜，地面做了仔細(xì)的處理，頂面設(shè)有舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，它包換的內(nèi)容受限，容易在工藝、色彩、選材等方面一模一樣。總之，整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工以及軟裝等方面都經(jīng)過(guò)全方位的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住的。
二、簡(jiǎn)裝
簡(jiǎn)裝，顧名思義，對(duì)住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，比如：室內(nèi)衛(wèi)生間的墻、地、頂三面做了簡(jiǎn)單的面層；室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門；衛(wèi)浴間設(shè)有中檔的衛(wèi)浴設(shè)備；廚房?jī)?nèi)設(shè)有可操作的料理臺(tái)、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)有可供使用的簡(jiǎn)單燈具。通常情況下，廚房衛(wèi)間不必再次裝修，能用即可，缺少使時(shí)可再添加，燈具可更換。
新房精裝修和簡(jiǎn)裝修哪個(gè)好
1、毛坯房，從買房—裝修—業(yè)主入住，往往需要耗費(fèi)幾個(gè)月的時(shí)間，而精裝房的好處就是馬上可以入住，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，真的是省心省事。
2、相信大家都知道，裝修是一件繁瑣又復(fù)雜的事情，一般提供產(chǎn)品的都是開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是在施工上還是管理上，還是今后的的保修上，都需要較強(qiáng)的專業(yè)性以及責(zé)任感。
3、此外，選擇的風(fēng)格相對(duì)較少，給人的第一感覺(jué)就是像宿舍樓，所以往往只能靠軟裝來(lái)體現(xiàn)風(fēng)格。如今市面上的裝修公司良莠不齊，很可能在裝修中埋下隱患，入住以后更會(huì)令人頭疼，所以選擇裝修隊(duì)伍時(shí)必須謹(jǐn)慎小心。
精裝修房子包括哪些內(nèi)容
精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。
1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)
3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個(gè)別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。
精裝修房子包括哪些陷阱
一、上樣板間的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商售樓處展示的樣板間，往往裝修特別精美，讓人覺(jué)得物超所值。購(gòu)房者興沖沖地買了房，等房子交付，打開(kāi)房門，卻發(fā)現(xiàn)裝修的完全沒(méi)有樣板間展示的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒(méi)有樣板間好，一些材料也被替換，如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變得低檔。
二、上品牌的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商承諾的精裝修所使用的潔具、廚電等往往只標(biāo)注品牌，并不標(biāo)注檔次。實(shí)際交付時(shí)，看似用的都是承諾的一線品牌，實(shí)際卻是品牌內(nèi)最低檔次的產(chǎn)品，還不如一些中高檔的二線品牌。
三、虛報(bào)精裝價(jià)格。市面上，開(kāi)發(fā)商對(duì)外聲稱的裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于2000元/平方米，有的豪宅項(xiàng)目甚至上萬(wàn)元。售樓員還會(huì)不斷吹噓：“軟裝、設(shè)備都是名牌，絕對(duì)物超所值”但事實(shí)是否真的如此呢?據(jù)有裝修經(jīng)驗(yàn)人士表示，裝修公司對(duì)外報(bào)的“底價(jià)”，一般還有30%的水分，如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣，因此開(kāi)發(fā)商的精裝價(jià)格往往都是“虛高”。
"精裝修”非“全裝修”購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。業(yè)主買房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。有些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。
精裝房有什么優(yōu)勢(shì)
1、節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
精裝房的廣告標(biāo)榜的基本都是拎包入住，這個(gè)意思就是說(shuō)購(gòu)買精裝房在交房后就能立即入住。因?yàn)檫@樣的房子，購(gòu)房者拿到手之后，功能空間全部都完工，無(wú)需再請(qǐng)人裝修了。
2、裝修的價(jià)格
從價(jià)格上來(lái)看，精裝房的總房?jī)r(jià)雖然會(huì)更高一點(diǎn)，但它是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，采用的裝修材料相都相當(dāng)于團(tuán)購(gòu)價(jià)買的，這樣就降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本，相比于毛坯房來(lái)講材料都是需要自己去購(gòu)買的，裝修下來(lái)精裝房的費(fèi)用確實(shí)會(huì)少很多。
3、裝修款也可貸款
精裝房的裝修費(fèi)是可以使用按揭貸款的，這點(diǎn)是非常不錯(cuò)的，減少了購(gòu)房者的不少壓力。因?yàn)榫b房的房款與裝修費(fèi)用是合在一起的，若是選擇貸款買房就相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修減輕了購(gòu)房者的購(gòu)房壓力。
精裝修的房子缺點(diǎn)
1．精裝修的房子若是多戶型、大面積的裝修設(shè)計(jì)，那其裝修風(fēng)格就比較相似，缺乏個(gè)性。
2．精裝修的房子其材料的級(jí)別以及環(huán)保性，作為業(yè)主是監(jiān)管不到的。
3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會(huì)比較粗糙，如果存在質(zhì)量問(wèn)題，后期返工就會(huì)比較麻煩。
4．有些精裝修的房子其裝修價(jià)格會(huì)虛高。
精裝房怎么裝修設(shè)計(jì)
1、墻面的改造
若原本的墻面顏色比較淺，可以直接在上面覆蓋新的乳膠漆，若墻面本身顏色較深，需打磨舊漆打磨掉，將膩?zhàn)訉勇冻鰜?lái)，再刷上新漆。或者打磨后再重新貼上壁紙，就能更好地與墻面結(jié)合，不至于脫落。
2、電視背景墻及床頭背景
簡(jiǎn)單裝修的話可以安裝石膏線條，如果預(yù)算充足的話，建議安裝飾面板或護(hù)墻板，如果原墻漆你還看得過(guò)去，可以掛上裝飾畫，或是照片墻。
3、地面的改造
如果原本的瓷磚或地面顏色不太滿意的話，簡(jiǎn)單購(gòu)買大尺寸的地毯來(lái)遮蓋住，看起來(lái)時(shí)尚又美觀，就是比較難打理。或者重新鋪設(shè)瓷磚，也可以在地板上鋪新的，建議根據(jù)自己的實(shí)際情況綜合預(yù)算。
4、入戶的防盜門改造
如果開(kāi)發(fā)商配的大門顏色不滿意，建議在門內(nèi)側(cè)噴漆改色處理，可以選擇汽車表面噴的金屬噴漆，效果更佳。先將防盜門原本漆用砂紙打磨掉，上漆貼合度更強(qiáng)。若底色比較深，可以多噴幾次，將周期拉長(zhǎng)，一樣效果好。
新房精裝修和簡(jiǎn)裝修哪個(gè)好？
新房精裝和簡(jiǎn)裝哪個(gè)好，這個(gè)問(wèn)題倒是難住了小編，小編覺(jué)得錢多并不一定是壞事，但是裝出來(lái)的效果還不如簡(jiǎn)裝的話，那真的是虧大了。如果簡(jiǎn)裝還沒(méi)裝出想要的效果，那真的是白瞎了。至于哪個(gè)好，看完以下幾點(diǎn)在做決定吧。
1、毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái),往往都要花上幾個(gè)月年的時(shí)間,而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去,無(wú)論對(duì)自住或都是方便省心的事。
2、每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情,一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商,無(wú)論在施工管理上,還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。
3、選擇模式和風(fēng)格比較少,進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊,很可能裝修中埋下隱患,表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。
4、簡(jiǎn)裝修好比量體裁衣,可以因人而異,各取所需,是家裝變得比較輕松,開(kāi)支和花費(fèi)也減少了。更重要的是簡(jiǎn)裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。
